Appartement 4 pièces

THONES

Duplex T4 Thônes

399 000 HAI

Réf : 179NBS

107 m2
3 chambres
4 pièces
1 garage

 

DESCRIPTION

Véritable nid d'aigle, idéal pour une jeune famille ce spacieux T4 duplex de 148 m2 se situe à proximité immédiate du centre ville, dans un quartier calme et proche de la nature. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur (faibles charges), il dispose d'un vaste espace de vie de 50 m2 ouvert sur un balcon ensoleillé, de deux chambres généreuses sur ce même niveau avec une exposition 3 faces Nord/Est/Sud.


La suite parentale pour la partie duplex apporte un cachet additionnel et contribue au sentiment de quiétude à l'ensemble. 107 m2 loi Carrez, chauffage individuel electrique, menuiserie double vitrage. Cellier, cave, un garage extérieur indépendant est possible en sus. Produit coup de coeur.

Nathalie BARRACHIN
06 86 73 31 90
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    - Prix de vente hors honoraires 384 000 €, honoraires 3.91% à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique
D
  Date de réalisation : 02/06/2023

Classe énergie
D
243 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation annuelle des couts d’énergie du logement