Immeuble 7 pièces

THONES

860 000 HAI

Réf : 161JS

300 m2
5 chambres
7 pièces

 

DESCRIPTION

Exclusif, hôtel particulier à l'emplacement et à l'architecture remarquable au coeur des Aravis, l'ensemble immobilier comprend des murs commerciaux de 150 m2, un appartement principal de caractère et un studio. 


Idéalement situé au coeur de la ville et historiquement lieu de rendez-vous de la vie urbaine, l'espace commercial dispose de deux terrasses extérieures sur la place de ville et en partie arrière du local, l'espace intérieur de plain pied présente deux salles distinctes avec un espace cuisine central et un double réserve. Bail 3/6/9 en place avec un renouvellement en 2024. L'investissement est de notoriété avec la proximité immédiate des marchés hebdomadaires, commerces, cinéma, ...


L'appartement principal en premier étage et duplex nécessite quelques travaux de finitions, mais satisfera les amateurs de décorations par son cachet exceptionnel et son grand balcon en façade Sud ouvrant sur la place d'Hotel de Ville. 3 chambres dont 2 en duplex sous les toits à reprendre en finitions.


Un studio indépendant au premier niveau indispensable comme chambre d'amis ou en investissement locatif. 


Toute la vie urbaine sous ses fenêtres et à ses pieds, valeur patrimoniale certaine.


Plus de renseignements sur demande.

Jean-Marie STELLA
06 74 67 76 01
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    - Prix de vente hors honoraires 820 000 €, honoraires 4.88% à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique
  Date de réalisation :

Classe énergie
kWh/m².an
Classe climat
kg CO2/m².an