DESCRIPTION

Viager occupé, maison de ville 45 m2 habitables à Thônes (90 m2 utiles), proche du centre, sur deux niveaux avec cave, courette intérieure, salon/séjour/cuisine, au deuxième étage salle de bain, chambre et grenier aménageable sous les combles. Vente en viager occupé par une femme de 85 ans avec droit d'usage et d'habitation. Valeur d'expertise du bien en pleine propriété 150.000€. 

Vous devenez propriétaire avec un bouquet de 58.000€ et une rente viagère de 389€/mois, le vendeur dispose d'un droit d'usage et d'habitation, en cas de libération des lieux l'acquéreur à la possibilité de louer le bien moyennant une rente majorée de 20%.

Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur, sans frais de gestion ou intérêts bancaires, investissement serein moyen ou long-terme.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé est un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).