Maison 4 pièces

THONES

Ancienne ferme à rénover, proche Thônes

648 000 HAI

Réf : 207JS

90 m2
3 chambres
4 pièces
2 garages

 

DESCRIPTION

Au coeur des Aravis, à 10 mn de Thones, ancienne ferme non isolée à rénover. Sur 1400 m2 de terrain, avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes du Sullens et du Lachat, cet ancien corps de ferme en partie habitable dispose d'un réel potentiel de renovation avec 250 m2 disponibles. Le bâti est sain, la charpente en trés bon état. Possibilité de rénover l'ensemble en un seul logement, ou réaliser jusqu'à trois logements.


La partie habitable existante (80 m2) nécessite des travaux d'amélioration. Le bien est équipé d'une fosse septique, le terrain d'accès est majoritairement plat d'environ 500 m2 peut accueillir un vaste parking et un terrain d'agrément ouvert sur la vallée, espace jardin et terrasse couverte ensoleillée.


Idéal projet de rénovation ou résidence principale pour client averti.

Jean-Marie STELLA
06 74 67 76 01
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    - Prix de vente hors honoraires 620 000 €, honoraires 4.52% à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique
E
  Date de réalisation : 21/11/2023

Classe énergie
E
388 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an

Estimation annuelle des couts d’énergie du logement