Maison 5 pièces

LES CLEFS

Chalet à potentiel proche Thônes

589 000 HAI

Réf : 253NB

130 m2
5 pièces
1 garage

 

DESCRIPTION

Exclusivité: Dans un hameau sur les hauteurs de Thônes, "Les Clefs", offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes. Ce chalet d'environ 130 m2 sur 2 niveaux est composé d'un sas d'entrée, d'une terrasse, un bureau, une cuisine couloir, d'un vaste séjour/salon avec balcon, un  poêle à pellets, salle d'eau et wc. A l'étage mansardé et à finir de rénover, un espace détente, 3 chambres avec fenêtre et wc.


Depuis un accès indépendant, un appartement deux pièces additionnel de 50 m2 complète ce bien. Actuellement loué 650 € en meublé. Pour les amoureux de la musique, un studio d'enregistrement sera là pour s'adapter à vos envies. 


Implanté en situation amont et ensoleillée sur un terrain d'environ 800m2. Emplacement remarquable et réel potentiel de rénovation et d'extension.

Nathalie BARRACHIN
06 86 73 31 90
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    - Prix de vente hors honoraires 567 000 €, honoraires 3.88% à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique
D
  Date de réalisation : 10/04/2024

Classe énergie
D
247 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation annuelle des couts d’énergie du logement