Maison 5 pièces
LES CLEFS
Chalet à potentiel proche Thônes
563 000 HAI €
Réf : 253NB



DESCRIPTION
Exclusivité: Dans un hameau sur les hauteurs de Thônes, "Les Clefs", offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes. Ce chalet d'environ 130 m2 sur 2 niveaux est composé d'un sas d'entrée, d'une terrasse, un bureau, une cuisine couloir, d'un vaste séjour/salon avec balcon, un poêle à pellets, salle d'eau et wc. A l'étage mansardé et à finir de rénover, un espace détente, 3 chambres sous pentes avec fenêtre et wc.
Depuis un accès indépendant et ou intérieur, un appartement deux pièces additionnel de 30 m2 complète ce bien. Actuellement loué 850 € en meublé. Pour les amoureux de la musique, un studio d'enregistrement sera là pour s'adapter à vos envies.
Implanté en situation amont et ensoleillée sur un terrain d'environ 800m2. Emplacement remarquable et réel potentiel de rénovation et d'extension.
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- Prix de vente hors honoraires 541 000 €, honoraires 4.07% à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
Date de réalisation : 10/04/2024 Classe énergie
D
247 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation annuelle des couts d’énergie du logement